Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Vannes

Agréable appartement de 48,50m² situé dans le quartier historique de Vannes Astero vous propose un lumineux appartement 2 pièces de 48 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s'implanter à Vannes. A rénover entièrement (sols, murs et plafonds...). Situé dans un quartier recherché quartier historique de Vannes, ce bien offre un séjour convivial prolongé par un balcon, une chambre confortable, un espace repas dédié, une salle de bains et des toilettes séparées — une configuration pratique et optimisée pour la vie quotidienne ou la location saisonnière. L'agencement fonctionnel maximise chaque mètre carré : séjour et coin repas ouverts pour accueillir famille et amis, chambre au calme et rangements intégrés. La proximité immédiate des commerces de centre-ville, marchés locaux, écoles et des lignes de bus facilite les déplacements et le quotidien (gare et port accessibles en quelques minutes en voiture), renforçant l'attractivité locative. Charges de copropriété maîtrisées : Chauffage individuel (électrique) — faibles coûts d'entretien. Ce deux pièces représente une opportunité pertinente sur le marché vannetais : rendement locatif attractif pour investisseurs, confort pratique pour primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie vivant, proche des espaces verts et du patrimoine historique de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : DOM30914. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. "***" Référence annonce : DOM30914 Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).