Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Créteil

**Charmant appartement lumineux de 48 m² avec vue sur le lac** Situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement de 48 m² allie confort, luminosité et cadre de vie agréable. L'environnement est privilégié : au bord du lac, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une lumière naturelle très agréable l'après-midi. L'entrée dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 3,15 m² avec vue sur le lac, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, inclut four, plaque, réfrigérateur et lave-linge. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, des wc séparés et un espace dressing très pratique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La copropriété dispose d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, avec des charges annuelles de 2 375 €. La taxe foncière s'élève à 1 743 €. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied du métro Pointe du Lac (ligne 8) et à proximité immédiate des commerces, espaces verts et promenades autour du lac. Le quartier bénéficie actuellement d'un projet de requalification visant à améliorer le cadre de vie, la végétalisation et la sécurité.