Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Cannes

À Cannes, le vrai luxe ici, c'est le calme, la lumière et un extérieur à soi. Au fond d'une impasse privée, dans le quartier des Broussailles, ce rez-de-jardin de 48 m² offre un cadre de vie rare à Cannes : une adresse paisible, une terrasse végétalisée de 17 m², un stationnement réservé dans l'impasse, et cette sensation agréable d'être chez soi plutôt que dans un appartement classique. Construite en 1902, la maison a conservé le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des arches et de jolis sols anciens. L'ensemble dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse, avec un vrai esprit maison. Aujourd'hui aménagé en T2 avec une chambre, un salon et un espace salle à manger, le bien peut aussi évoluer en T3 avec deux chambres selon les besoins. Cette modularité permet aussi bien d'envisager une résidence principale agréable qu'un pied-à-terre de caractère à Cannes. La cuisine ouverte prolonge naturellement la convivialité de la pièce de vie. La salle d'eau, refaite en 2023, adopte un style sobre et contemporain avec une grande douche, un meuble vasque suspendu et un sèche-serviettes. Les WC sont séparés, et un espace cagibi discrètement intégré derrière un rideau permet d'installer la machine à laver tout en conservant un rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, la terrasse végétalisée de 17 m² prolonge naturellement le logement. Au printemps, elle devient une vraie pièce de vie supplémentaire. En été, elle permet de profiter des soirées dans un environnement calme et agréable, avec la fraîcheur naturelle du lieu favorisée par le courant d'air propre à l'impasse. En hiver, son exposition permet aussi d'en profiter lors des journées ensoleillées, un vrai plus pour prolonger l'usage de l'extérieur toute l'année. Le quartier des Broussailles permet de profiter de la ville sans en subir l'agitation. L'avenue de Grasse est toute proche, les bus sont à 100 mètres, les commodités sont accessibles rapidement, le centre-ville se rejoint à pied en une quinzaine de minutes, et la Croix-des-Gardes est accessible en 10 minutes à pied. Informations pratiques : • 48 m² • T2 / T3 modulable • Terrasse végétalisée de 17 m² • Stationnement réservé dans l'impasse • Salle d'eau refaite en 2023 • Chauffage électrique • Fibre installée • Compteur Linky • Pas de charges courantes • Taxe foncière : 550 € • Possibilité de vente avec électroménager Un bien pour ceux qui cherchent à Cannes autre chose qu'un appartement classique : un lieu de vie lumineux, calme, modulable, avec extérieur, stationnement et vraie personnalité. Agence s'abstenir.