Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Lyon

Plusse vous propose un appartement Meublé de 48.2 m2 situé au 44 rue des Hérideaux Lyon 69008 [Disponible : 2026-05-03 ] Ascenseur = NON Cet appartement de charme dispose des aménagements suivants : - Une entrée avec divers rangements - Un coin nuit séparé avec la salle de bain, les toilettes, une chambre entièrement équipée offrant un accès direct à la terrasse. - Une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-linge, micro-onde et plaque de cuisson. - Un coin repas et bureau. Ainsi, qu'un grand salon entièrement équipé avec un accès direct à un extérieur verduré. - Un garage fermé au sous sol [Transport] L'appartement est situé dans le 8ème arrondissement et est desservie par les transports suivants : - À 1 minute à pied de l'arrêt de tram Villon desservie par la ligne T2 dans les directions de St-Priest de Bel Air et Hôtel De Région Montrochet en passant par Perrache ou Jet d'eau. - À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Cazeneuve Berliet desservie par le bus C22, C16 (St-Priest, Sogaris, Charpenne) - À 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Jet D'eau desservie par le T2 et T4 ( La Doua, Hôpital Feyzin Vénissieux) - À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 626.6 €TTC dont 144.6€ pour les frais d'état des lieux et 482 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1628 € Montant du loyer charges comprises : 895 € / mois Loyer hors charges : 814 € / mois Montant des charges : 81 € / mois - Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 948.94€ Montant du loyer de base = 814€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : -135.54€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 103 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 18 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280