Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€306,000

Prix au m²

€6,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Exclusivité - Café Viager Viager occupé sans rente au profit d'un homme de 65 ans et d'une femme de 64 ans. Situé au coeur du quartier Convention, à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, dans une résidence bien entretenue, ce charmant 2 pièces en duplex bénéficie d'un jardin de 38 m² à jouissance privative, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et rare dans le secteur. L'appartement, lumineux et en excellent état, se compose : Au premier niveau : un séjour agréable et une cuisine équipée À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés Une cave complète ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, proche commerces et transports Jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours Environnement paisible au coeur du 15ème arrondissement Viager sans rente : aucun aléa financier Un investissement patrimonial sécurisé, alliant confort et sérénité. BOUQUET : 306 000 € RENTE : 0 € /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE EN CAS DE LIBERATION ANTICIPEE : prévoir capital ou rente à verser FRAIS DE NOTAIRE : 24 500 € (au lieu de 47 200€) Charges de copropriété : 263€/ mois dont 70% récupérables sur l'occupant. REF 12VO125 CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3148.00 euros.

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