Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

**Appartement au coeur du 9e arrondissement, au calme** Idéalement situé , à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, à proximité immédiate des lignes de métro 12, 7 et 2. Appartement très calme tout en étant au sein d'un quartier vivant et commerçant. Au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété bien entretenue, ce bien d'une superficie de 47,84 m² offre un cadre de vie paisible et optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux double séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 9 m² agrémentée d'un charmant bow-window, ainsi que d'un espace modulable pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques et ballon d'eau chaude neuf (installé en 2024). Une cave saine ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété viennent parfaire ce bien. Calme, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un pied-à-terre ou une profession libérale.