Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Royan

Cet appartement en très bon état de 48m2 offre une distribution fonctionnelle et est situé dans une résidence de qualité au 3ème étage avec ascenseur : Entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur belle terrasse, cuisine aménagée indépendante , chambre avec placards , salle de bains et wc indépendant . Grande place de parking extérieure et cave facilement accessible au rez-de-chaussée . Chauffage électrique. Cet appartement est situé dans un secteur calme et vous permet de tout faire à pied ( commerces plage gare) Peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ( diagnostic de performance énergétique C) FAIBLES CHARGES . PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).