Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Billère

A VENDRE HAUT de BILLERE - Situé dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence très bien entretenue ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent, cet appartement T2 de 48 m² (54 m² au total avec la loggia fermée et le cellier attenant ) allie parfaitement confort de vie et proximité immédiate des commerces, parcs et écoles. L'entrée avec placard dessert un séjour s'ouvrant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Côté pratique, la cuisine indépendante bénéficie d'une loggia ainsi que d'un cellier attenant pour un rangement optimisé. Ce bien se distingue par ses prestations techniques : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et store banne motorisé. Un garage fermé privatif complète cet ensemble fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants ou un projet d'investissement locatif pérenne. Visite virtuelle sur demande NESTENN - Réf : 2944 Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 € et 1 701 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).