Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Agen

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la résidence Les Bosquets, au coeur du secteur Sud d'Agen. Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien est également agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible facilement, même pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Les écoles, telles que l'École Maternelle et Élémentaire Édouard Lacour, sont accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 500 mètres, vous assurant un quotidien agréable et pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,75 euros ( soit 11,23 euros/m² ) dont 146,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.