Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Tours

A LOUER A TOURS CENTRE - QUARTIER COLBERT À deux pas de la Cathédrale Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 48,45 m², niché au sein d'un immeuble à colombages, au cachet indéniable. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse. La pièce de vie séduit par ses pierres apparentes et sa cheminée décorative, qui apportent un véritable caractère à l'ensemble. L'appartement propose également une chambre avec placard/penderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée (réfrigérateur, machine à laver, plaques de cuisson, hotte, four) À l'extérieur, une agréable cour privative de 5,48 m², complétée par un cabanon de 3,01 m², offre un espace appréciable en coeur de ville, idéal pour profiter d'un extérieur en toute simplicité. L'appartement bénéficie d'une ambiance douce et intimiste, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cosy, au calme, tout en restant au coeur de l'animation tourangelle. À seulement 2 minutes à pied de la Cathédrale, 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien de caractère, au coeur de l'histoire, pour vivre Tours autrement. Disponible immédiatement Loyer : 710, provisions sur charges : 40€ (eau froide, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 710€ Honoraires de location : 537,79€ dont 146,80€ pour l'état des lieux d'entrée Surface : 48 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 209 € et 1 636 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).