Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Bordeaux

T2 à louer Bordeaux Victoire - 48 m² - Tram B - Proche Musée d'Aquitaine - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé entre la place de la Victoire et le Musée d'Aquitaine à Bordeaux, cet appartement T2 de 48 m² bénéficie d'un emplacement central et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le logement se compose d'un séjour agréable, offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, services, universités et commodités, accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce au tram B - arrêt Victoire, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Jean et les principaux quartiers de Bordeaux. Ce T2 à louer à Bordeaux Victoire est parfaitement adapté à toute personne recherchant un logement pratique, bien situé et bien desservi. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 600€, loyer de référence majoré : 886.88€. Libre. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 632,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 146,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 886,88 euros Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)