Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Amiens

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au coeur du quartier historique et prisé de Saint-Leu à Amiens (80000). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédience de toutes les commodités et des pôles universitaires. L'appartement, d'une surface Carrez de 48 m² (52 m² au sol), bénéficie d'une excellente exposition sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, intégrant un espace cuisine fonctionnel et entièrement aménagé. Cet agencement ouvert favorise la convivialité et l'impression d'espace. La partie nuit comprend une chambre confortable, offrant un espace de repos serein. Une salle de bain moderne et bien agencée complète ce logement. Un atout supplémentaire de cet appartement est son cellier indépendant de 5 m², offrant un espace de rangement précieux et appréciable pour optimiser l'organisation de votre intérieur. La résidence, à taille humaine, est sécurisée par un interphone et un système de contrôle d'accès, assurant tranquillité et sérénité aux résidents. Le quartier Saint-Leu est réputé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses canaux et ses maisons colorées. Il offre un cadre de vie dynamique et culturel, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, bars et lieux de divertissement. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants ou les professionnels travaillant à l'université, celle-ci étant accessible à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également très bien développés dans le quartier, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs d'Amiens et la gare. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des berges de la Somme, idéales pour les promenades et les activités de plein air. Ce T2 représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amiens, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Le loyer s'élève à 630 euros, incluant 580 euros de loyer hors charges et 50 euros de provisions pour charges. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement où il fait bon vivre. Honoraires locataire : 528 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 384 € - Établissement état des lieux : 144 € Dépôt de garantie : 630 € Location Vide, Loyer 680 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €. (gedeon_92295_33162399)