Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Chartres

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité un (T2), bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cette belle opportunité à saisir, située dans une résidence construite en 2007, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, à Chartres. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre spacieuse - WC indépendants - Une salle de bains moderne ESPACE EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT : - Stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule CÔTÉ CONFORT : - Chauffage individuel - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Appartement en excellent état - Lumineux - Ascenseur L'EMPLACEMENT : - Bus à 5 minutes à pied - École élémentaire à 5 minutes à pied - École maternelle à 10 minutes à pied - Restaurants à 5 minutes à pied - Médecins généralistes à 10 minutes à pied - Crèche à 15 minutes à pied Spécial investisseur : - Rendement brut : 4,9% - Valeur locative : 525€/mois - Taxe foncière : 1 040€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 44,29€/mois - quote-part investisseur N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement à Chartres ! Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 € et 1 146 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).