Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Sannois

## Appartement 2 pièces à Sannois Centre ville proche commodité et gare - Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement Situé à Sannois, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1988, cet appartement 2 pièces de 48 m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27,85 m², parfaitement agencée pour créer un espace salon chaleureux ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf et bien aménagée. Un WC indépendant complète le bien pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces et d'un état général, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Côté équipements, la résidence dispose de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone, assurant confort et sécurité aux occupants. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Grâce à sa situation, son agencement et ses prestations, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1695.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.