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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Berre-l'Étang

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€3,854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Berre-l'Étang

Description

Avec un jardin de près de 100 m², cet appartement T2 d'environ 48 m² propose un agencement simple et fonctionnel, adapté à tous vos projets. Il se compose d'un séjour d'environ 28 m² avec cuisine équipée, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à une véranda ouverte, ainsi que d'une climatisation réversible assurant le confort toute l'année. L'appartement est traversant. La chambre, d'une surface d'environ 13 m², profite d'un placard. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée complètent l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de près de 100 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos déjeuners et barbecues. Le logement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la promenade Serge Andréoni et de la plage du Pasquet, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à sa typologie T2, son extérieur privatif rare sur le secteur et sa situation attractive, favorable à une bonne demande locative. EXPERTISIMMO Berre-l'Étang, c'est votre agence de proximité, installée 35 avenue de la Libération et fière de proposer un service 5 étoiles, reconnu par les clients que nous accompagnons chaque jour. Nous vous accueillons du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi sur rendez-vous. Que vous envisagiez une vente, une estimation, un achat, ou que vous recherchiez une gestion locative ou une location, notre équipe est là pour vous guider avec sérieux, transparence et disponibilité. Passez nous voir, ou appelez-nous : on sera ravis d'échanger sur votre projet et de vous accompagner dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359). Surface : 48 m² habitables environ DPE: D GES: B Mandat 4281 Honoraires à la charge du vendeur Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an #66d

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Notre avis

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