Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Tulle

Appartement T2 48 m² Tulle secteur IUT **EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES** Appartement, lumineux et bien agencé, T2 de 48 m² , à rénover, situé au 1er étage, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'IUT et de toutes les commodités. Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, moderne et lumineuse. L'appartement se compose ainsi : Salon-séjour de 20 m², exposition sud-ouest Cuisine indépendante de 9 m² Chambre de 10 m² 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Cave de 6,50 m² Ses atouts : - Une cour intérieure partagée avec l'appartement situé en face - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Exposition Sud Ouest - La proximité immédiate des commodités Faibles charges de copropriété 350 euros/an. Petite copropriété de 22 lots, pas de procédure en cours. Taxe foncière 877 euros. Idéal investisseur ou primo-accédant Quartier calme ? proche commerces, transports et écoles ##Beau potentiel après rénovation ? opportunité à saisir rapidement !## Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Prix 36 990 euros honoraires 4990 euros charge acquéreur, soit 32 000 euros hors honoraires. *** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier, sur Brive et Alentours*** ****ENSEMBLE OUVRONS LA PORTE A VOTRE PROJET, CONTACTEZ MOI AU [Coordonnées masquées].**** Bien non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433321MATV Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 32 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 350 € #66d