Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Bordeaux

Venez découvrir ce joli T2 rénové de 47.70 m2 au 2 ième étage d'une résidence calme et sécurisée avec une place de parking. L'appartement dispose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec son balcon de 25 m2, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une chambre avec placard de 12 m2, une salle de bain et un wc séparé. Il se trouve dans le quartier des bassins à flot proche du tramway, des commerces, restaurants et des écoles de Commerce & Business, kedge, ESSCA Bordeaux, NOSCHOOL... Ravalement et étanchéité refaite en 2025. Une visite s'impose !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #66d