Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Grenoble

GRENOBLE - Bel appartement T2 - 36 Rue Menon ILE VERTE Venez visiter ce bel appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, située dans un quartier calme. Le logement, de type T2, sera vous charmer par son parfait état, composé d'une cuisine et d'une agréable pièce à vivre de 18.59 m² avec sa terrasse et son jardin de 11 m² qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. La salle d'eau est munie d'une baignoire, d'un meuble de rangement, d'un meuble vasque avec un miroir. Une chambre dotée de parquet, donne également sur le jardin. L'appartement dispose du double vitrage PVC et du chauffage individuel électrique. Eau froide individuelle. Un garage et une cave viennent compléter l'appartement. LES POINTS FORTS : -Jardin/Terrasse -Copropriété bien entretenue -Belle exposition BON A SAVOIR : -Proche toutes commodité -Secteur très recherché QUARTIER : Idéalement situé à proximité des commodités, à quelques minutes à pied du bus et du tramway B, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les environs. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants pour vos soirées entre amis ou en famille, et des parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. En cas de besoin, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à seulement quelques minutes en voiture. Mandat N°758VH Honoraires de 500 euros TTC à la charge du locataire comprenant 143 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 755.45 euros/mois. Loyer de base 755.45 euros/mois. Provision sur charges 79 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 755,45 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1040.00 euros.