Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

Secteur : Châlons-en-Champagne ? Hyper-centre Réf : 426 En plein coeur de Châlons-en-Champagne, à seulement quelques pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², déjà loué (420 €/mois), idéal pour un investissement locatif sans aucune vacance. Situé en rez-de-chaussée, il offre : - Une pièce de vie spacieuse de 24 m², lumineuse et agréable, - Une cuisine équipée, - Une chambre confortable de 14 m², - Une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien : une terrasse privative, accessible directement depuis le séjour, un privilège rare en plein centre-ville ! Prix de vente FAI : 65 500 € Grâce à sa situation centrale particulièrement attractive, son locataire en place et son extérieur privé, cet appartement présente une opportunité d'investissement immédiate et rentable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ; notre conseillère se fera un plaisir de vous accueillir et de vous accompagner dans votre projet. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).