Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Paris

Idéalement situé au coeur du 9 € arrondissement de Paris, à deux pas des métros Cadet, Poissonnière et Bonne Nouvelle, cet appartement de 47,51 m² vous offre un cadre de vie recherché, vivant et parfaitement connecté, tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Au 3 € étage droit sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement vide séduit par ses volumes bien équilibrés. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Les peintures sont neuves, le parquet et les moulures apportent un cachet authentique, tandis que les fenêtres sur rue en double vitrage assurent un bon confort acoustique. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone, et l'appartement est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est collectif par radiateurs. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur central et dynamique, idéale pour un couple ou une personne souhaitant allier emplacement, surface confortable et charme parisien. Loyer mensuel : 1 480 € Provisions sur charges mensuelles : 150 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail d'habitation de 3 ans Honoraires à la charge du locataire : 720 € TTC dont 144 € pour l'état des lieux d'entrée DPE réalisé le 29/12/2025 : classe énergie D (199 kWh/m²/an), classe climat C (27 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).