Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€2,081

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Saint-Étienne (42000) - Appartement rénové avec jardin, cave et usage mixte À vendre,lot de 2 appartements en rdc traversant nord-sud entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Étienne,hyper centre ville au prix attractif de 99 900 €. Ce bien rare sur le marché combine confort moderne, extérieur privatif et usage mixte (habitation et/ou activité professionnelle, libérale ou télétravail). Les deux appartements se composent de 1 pièce de vie avec coin cuisine et électroménager neuf ainsi qu une salle de bain douche italienne avec wc separée . Traversant nord-sud, le logement bénéficie d'une double exposition qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une bonne ventilation. La présence d'une cave offre une solution de stockage pratique (vélos, archives, matériel professionnel, affaires saisonnières). L'immeuble est équipé d'un interphone, gage de sécurité et de tranquillité pour les occupants. Situé à Saint-Étienne (42000), ville dynamique en pleine mutation, l'appartement profite d'un environnement urbain attractif : commerces, écoles, transports et services à proximité. Réputée pour son cadre de vie abordable, sa vie culturelle (Cité du Design, musées, événements sportifs) et ses espaces verts alentours, Saint-Étienne représente un excellent compromis entre investissement patrimonial et qualité de vie. Ce bien rénové, à neuf en 2026 , cave, usage mixte et double salle de bain, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif Points forts: Rénové a neuf en janvier 2026 Projet clé en main idéal location étudiante meublée 400€ / mois ou location type airbnb 50€/ nuit Forte rentabilité : exemple location étudiante : 400€ / mois retaabilité brute 400X2 = 800€ mois pour les deux appartement ou Airbnb avec moyenne de 20 nuités / appartement 50X20X2 = 2000€ brut par mois avant taxes Faibles charges de 27€ / mois / appartement Prolixité immédiate hyper centre ville / place Chavanelle A visiter sans tarder\n Référence annonce : MB[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 #66d

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