Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Joué-lès-Tours

iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose: Appartement Chaleureux et Lumineux avec Balcon Exposé Sud à Joué-lès-Tours Situé au cOEur de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement chaleureux de type T2 vous séduira par son ambiance conviviale. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple désirant s'installer dans un cadre de vie confortable. Composé d'un espace de vie cosy très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé Dans une résidence bien entretenue des années 70, avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à la présence d'un interphone et d'un gardien. Le chauffage inclus dans les charges est assuré par une installation au gaz naturel avec des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. Pour votre stationnement, une place de parking privative est à votre disposition, ainsi qu'une cave privative pour le rangement. Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce nid douillet qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 366 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d