Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Thonon-les-Bains

Disponiblede suite Visite virtuelle 360° de ce bien sur Adresse du bien : 8 rue Jean Blanchard à THONON-LES-BAINS (74200) Un appartement de type T2 d'une superficie totale de 51.14 m² (dont 48.39 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant : - une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour (Equipements de la cuisine : meubles bas, un réfrigérateur, une hotte, une plaque de cuisson vitro, un four, branchement lave-linge) - un séjour de 25 m² au sol - une chambre avec rangement et salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) - WC séparé Une cave (au rez-de-chaussée) Absence de stationnement et d'extérieur (balcon) Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025 Classe énergie : E Consommation énergétique (énergie primaire) : 269 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 116 kWh/m²/an Classe climat : B Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020eur et 1430 eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : PRIX : Loyer hors charges : 710eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes) : 40eur Total du loyer charges comprises = 750eur cc Dépôt de garantie : 710eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 386eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 96eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 482eur cc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : Honoraires de 482 euros TTC à la charge du locataire comprenant 96 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d