Résidence 2 pièces 48 m² à vendre à Annecy

T2 + PARKING PRIVE + CAVE ANNECY LE VIEUX (74940) - T2 + PARKING EXTERIEUR + CAVEPOUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT : BAIL COMMERCIALRevenu garanti par le gestionnaire : 10 067,32 €/an soit 838.95 €/[URL masquée pour votre sécurité] majorité des dépenses (travaux immeuble, rénovation appartement...) sont assurées par le gestionnaire.Dans la belle résidence sénior Les Jardins d'Arcadie, venez visiter ce T2 de 48 m² au 2ème étage orienté à l'Ouest. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec la terrasse, une cuisine équipée récente, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes. En annexe vous bénéficiez d'un parking privé à l'extérieur et d'une cave. Le chauffage est individuel électrique mais l'eau chaude et froide sont collectives avec comptage individuel. L'emplacement de la résidence est au calme et au pied du Parc des Raisses. Vous êtes à côté du Carrefour, de nombreux services médicaux sont à 500 mètres autour de la copropriété. La résidence est équipée d'un accueil de 7h à 21h et d'un gardien pour la nuit. Le restaurant est ouvert tous les jours pour les résidents et leurs invités. Pour les activités il y a un salon ainsi qu'une belle terrasse pour l'été, une salle de jeux, de gym et de kiné. La résidence n'est pas médicalisée toutefois des infirmières se relaient pour assurer la surveillance des [URL masquée pour votre sécurité] nombreuses balades à pied peuvent être faite autour de la résidence et le lac est à 15 minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 12 983.37 € Référence annonce : GB00211475 Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 12983 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)