Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Villeneuve-d'Ascq

À louer, beau T2 de 49,11 m2, idéalement situé 137 rue du 8 mai 1945, en face du Parc du Héron, dans le quartier recherché de la Cousinerie à Villeneuve d'Ascq. Situé au 3€ étage d'une résidence récente et sécurisée (construction 2020), l'appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose de : Une entrée avec rangements et penderie, Un WC séparé, Un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur un balcon de 6 m2 bien exposé, Une grande chambre de 18 m2 avec dressing intégré, Une salle de bain moderne avec grande douche, meuble vasque, sèche-serviette et branchements pour machine à laver. La copropriété dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un local à vélos, et l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative. Emplacement privilégié : Face au Parc du Héron À proximité immédiate des commerces de quartier et du centre commercial V2, Proche des écoles, collèges, lycées, et de l'Université de Lille, Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers (A22, A1, Rocade). Idéal pour un étudiant, une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, moderne et bien situé. Informations complémentaires : - Superficie : 49,11 m2 - Loyer : 700 euros charges comprises - Charges : 50 euros (eau froide dans le logement, électricité, assurance et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 1 mois de loyers hors charges - Honoraires de location à la charge du locataire : 638,33 euros (dont 147,33 euros d'état des lieux) - Disponible dès maintenant Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations supplémentaires. Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).