Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€288,000

Prix au m²

€5,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement

Description

CONFLUENCE - T2 49 m² + TERRASSE SUD 15 m² Dans une résidence récente de standing et soignée de 2015, découvrez en exclusivité ce lumineux deux pièces de 49 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à une exposition plein SUD, ce bel appartement propose un agencement fonctionnel et agréable : une pièce de vie ouverte sur la terrasse de 15m², une cuisine américaine, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le sol en carrelage confère une belle uniformité et une facilité d'entretien. La vaste terrasse de 15 m², orientée sud, offre un espace extérieur rare en ville : idéale pour prendre vos petits-déjeuners au soleil, organiser des repas en famille ou recevoir des amis à l'abri des regards grâce à une vue panoramique sans vis-à-vis. La chambre, prolongée par la terrasse, bénéficie également d'une belle luminosité et d'un volume confortable. La résidence, sécurisée (interphone, digicode) et accessible (ascenseur, accès handicapé), se situe au coeur du quartier de la Confluence, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des quais, des lignes de tram et de bus ainsi que de la gare. Le quartier offre ainsi les atouts d'une vie citadine dynamique tout en restant paisible. Fibre installée. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 125 lots. Charges annuelles courantes : 1 250 €. Taxe foncière 2025 : 798 €. DPE (estimation) : 290 à 450 €/an. Actuellement libre ; possibilité d'acquérir le bien avec le locataire en place si souhaité. Prix de vente : 288 000 € Renseignements et visites: Pascal MATERA O617956823 ou

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