Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Montpellier

T2 neuf à Prés d'Arènes éligible à la TVA réduite Situé au sud de Montpellier, le quartier des Prés d'Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique. Connecté au centre-ville par le tramway et proche de l'autoroute A709/A9, il offre un accès facile à la ville et aux plages du littoral languedocien. Le quartier est également riche en commerces et proche des bassins d'emplois. Une résidence solaire qui privilégie un habitat tourné vers l'extérieur, au coeur d'un écrin végétalisé. Dans une région où il fait 300 jours de soleil par an, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours. Prestations : * Accès à la résidence sécurisé avec interphone et digicode * Accès aux stationnements par portail motorisé, commande par boitier émetteur. * Ascenseur desservant l'ensemble des étages et le sous-sol donnant accès aux stationnements. * Porte palière bois avec serrure 3 points. * Volets roulants électriques * Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes électrique. * Chauffage électrique par panneaux rayonnants. * Eau chaude sanitaire collective, produite par pompe à chaleur. Norme RT2012. T2 neuf avec une surface habitable de 49 m2 et un balcon de 9 m2 Au 6ème étage Large séjour Salle d'eau et WC séparés Chambre spacieuse 1 place de parking Exposition Nord/Ouest 238 000 € PRIX TVA RÉDUITE : 209 242 €, PRIX AU M² : 4 477 € /m², LOYER ESTIMÉ : 610 € /mois, RENTABILITÉ : 3.08 %. Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779