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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Guilherand-Granges

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,837

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Guilherand-Granges

Description

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 49,17 m2, idéalement situé à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 2002. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Atout rare : vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 35 m2, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un garage attenant au jardin vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Prestations et informations techniques : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs et menuiseries PVC double vitrage. - Charges maîtrisées : environ 126 EUR/mois (chauffage + eau chaude inclus) CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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