Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Brest

.Investissement rare et rentable ! Viager libre que vous pouvez habiter ou louer immédiatement!! Référence 422529110 Age : Homme de 66 ans Bouquet : 22500 EUR Rente : 441 EUR/mois Valeur du bien : 100000 EUR Descriptif du bien : Appartement 2 pièces de 49 m² - Quartier Bellevue, Brest Idéalement situé dans le quartier recherché de Bellevue à Brest, cet appartement lumineux de 49 m² vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, commodités et du tramway. -Caractéristiques du bien : o Entrée fonctionnelle o Cuisine indépendante o Séjour spacieux et lumineux o 1 chambre confortable o Salle de bains o WC séparés o Place de parking privative o Cave pour rangement supplémentaire o Électricité refaite à neuf + peinture o aucun gros travaux à prévoir sur la résidence( ravalement 2020) Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier bien desservi et à fort potentiel locatif Analyse financière : BREST- quartier BELLEVUE APPARTEMENT DE 49 m² VENTE EN VIAGER LIBRE PAR UN HOMME de 66 ANS En partant d'une valorisation du bien de 100 000 EUR, vous financez cette acquisition par le paiement comptant d'un bouquet de 22 500EUR FAI et le paiement d'une rente viagère mensuelle de 441 EUR Possibilité d'habiter immédiatement ou de le louer Valeur locative 475-500 euros Intérêt d'acheter à BREST -Un marché immobilier dynamique o Prix encore abordables : En moyenne autour de 2 300 EUR/m², bien en dessous des grandes métropoles. o Forte tension locative : Plus de 55 % de la population est locataire, avec une part étudiante significative (15 %). -Ville universitaire et portuaire o Présence de grandes écoles et universités : Génère une demande constante de logements étudiants. o Activité maritime et technologique : Brest est un pôle d'innovation dans les domaines de la mer, de la défense et de la recherche. -Opportunités dans l'ancien o Immobilier ancien : Quartiers comme Saint-Marc, Recouvrance ou Bellevue offrent des biens à fort potentiel de valorisation.