Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Melun

Découvrez ce bel appartement T2, idéalement situé à Melun, à moins de 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux : Derrière la porte d'entrée, un espace pratique dessert un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, d'un sèche-serviette et d'un meuble de rangement idéal pour le quotidien. Sur la droite, une belle chambre confortable avec de beaux volumes. En face, un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur les jardins. Sur la gauche du séjour, un bar convivial sépare l'espace de vie de la cuisine ouverte, fonctionnelle et chaleureuse. Situé au 2e étage d'une résidence (sans ascenseur), l'appartement est en bon état général et offre une atmosphère douce et accueillante. Un véritable atout supplémentaire : une place de parking privée au sein de la résidence fermée. Caractéristiques principales : Surface : 49,68 m² Type : T2 2e étage Belle entrée WC séparé Salle d'eau récente (grande douche + sèche-serviette + rangement) Séjour lumineux Cuisine ouverte avec bar Balcon sans vis-à-vis direct Vue sur jardin Place de parking privée Résidence calme et bien entretenue Proche Place Saint-Jean, commerces, transports et services. Charges de copropriété : environ 120€ / mois Taxe foncière : environ 1500 € / an Nombre de lots dans la copropriété : 168 (comprenant : appartements + box + places de parkings) Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.