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Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à La Garenne-Colombes

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€9,898

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

La Garenne-Colombes

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes parfaitement étudiés et son exposition Nord offrent une atmosphère paisible et constante toute l'année. Idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial sécurisé, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à deux pas des commodités du quotidien. Situé dans le quartier des Champs-Philippe, environnement résidentiel prisé, ce 2 pièces au 2eme étage séduit par son calme et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les espaces verts. Vous apprécierez également la sérénité offerte par ce quartier familial tout en profitant d'un accès rapide aux pôles économiques voisins. Caractéristiques du bien : - Quartier : Champs-Philippe - Typologie : T2 - Surface habitable : 48.30m² - Exposition : Nord - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2026 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence à l'architecture contemporaine, prestations haut-de-gamme avec sécurité renforcée Localisation : Proche de la gare La Garenne-Colombes RER et du tramway T2 à moins de 400 m, ainsi que des commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Le quartier des Champs-Philippe est très apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de ses infrastructures, alliant vie urbaine et calme résidentiel. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 38800€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26675€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2782.08€/an - Dans le neuf : 1449€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13330.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40005.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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