Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce 2 pièces aux proportions équilibrées offre un espace de vie agréable et une ouverture vers l'extérieur grâce à une grande terrasse privative parfaitement orientée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement durable, dans un quartier à l'environnement recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plaine-Gare - Typologie : T2 - Surface habitable : 48.05m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 10.93m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Place de parking incluse. Programme neuf aux normes RE2020 assurant une excellente performance énergétique. Localisation : Proche des transports (RER A à moins de 600m) et commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied. Situé au coeur du quartier Plaine-Gare, l'appartement bénéficie d'un cadre résidentiel calme, avec écoles, squares, crèches et toutes commodités accessibles rapidement. À quelques pas des berges de Seine, ce secteur prisé de Rueil séduit par sa qualité de vie et sa connexion directe à La Défense et Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 33200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 22825€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2767.68€/an - Dans le neuf : 1441.5€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13261.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 36086.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.