Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Louvroil

À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon à Louvroil, où l'élégance rencontre le confort moderne. Découvrez cet appartement T2 flambant neuf, situé au sein de la charmante Résidence Jules Gallois. Avec ses 48 m² de pure magie, cet espace bien pensé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall équipé de placards, qui vous offre un espace de rangement pour vos affaires. Poussez la porte et laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une kitchenette moderne, entièrement équipée avec des plaques, un four et une hotte. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux dans le salon/séjour lumineux ! La chambre, elle aussi dotée d'un placard, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Et pour les journées ensoleillées, n'oubliez pas de sortir sur le balcon pour savourer un café en plein air ou lire votre livre préféré au soleil. En plus de tout cela, une place de parking privative est à votre disposition, vous évitant ainsi le stress du stationnement. Situé à seulement 5 minutes du centre de Maubeuge, vous profiterez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la résidence et la proximité des commodités. Si vous recherchez un lieu de vie alliant confort, modernité et accessibilité, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir votre futur chez-vous à Louvroil, où chaque jour sera une nouvelle aventure à vivre. Ne tardez pas, l'opportunité frappe à votre porte !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 524,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 545,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,12 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.