Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Pau

A VENDRE - EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR - QUARTIER DU CHÂTEAU, PAU (64) Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, à proximité immédiate du Château, Place Verdun, découvrez ce T2 entièrement rénové, idéal pour un 1er achat sécurisé ou un investissement locatif performant. APPARTEMENT T2, lumineux avec de nombreux avantages : 49m² avec chambre séparée, douche et WC, Résidence familiale composée de 10 appartements et 3 étages, Appartement entièrement refait à neuf avec des prestations modernes Localisation idéale avec animations, commerces, nombreux centres d'intérêt, transport à proximité Isolation optimisée assurant confort thermique et faibles charges Vendu entièrement meublé (mobilier récent, fonctionnel et de qualité) Configuration idéale pour une location meublée courte et longue durée Rendement net : 6,5 % Un excellent niveau de rentabilité pour un bien situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur exigeant souhaitant allier rentabilité et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.939526