Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Chamond

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit charme, emplacement et potentiel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement sous les toits vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements optimisés. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine avec meubles sur mesure, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une véritable touche de caractère et de confort. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une cave complète ce bien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz de ville, emplacement en rue piétonne, commodités accessibles à pied et parking public à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Quelques travaux pourront être envisagés afin d'améliorer la performance énergétique et valoriser encore davantage le bien selon vos projets. Une visite s'impose ? contactez-nous sans tarder ! - Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 175 € et 1 589 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).