Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Reignier-Ésery

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€4,694

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Reignier-Ésery

Description

À VENDRE - Appartement T2 au coeur de Reignier (74930) Centre-ville - Proche commerces et transports 48,93 m² | Exposition Sud-Ouest | Ascenseur Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 2 pièces, situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente et au calme. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse de 27 m², avec espace entrée + placards, cuisine ouverte sur le salon/séjour, accès direct à une terrasse de 5,80 m² exposée Sud-Ouest Chambre spacieuse de 11,50 m² Salle de douche moderne avec WC de 6,72 m² Dégagement de 3,71 m² Annexe : Une place de stationnement privative en sous-sol Les + du bien : Appartement récent, en excellent état Exposition idéale Sud-Ouest, très lumineux Emplacement central privilégié, à deux pas de tous les services, dans une rue calme. Informations complémentaires : Petite copropriété de 33 lots (dont 16 principaux) Charges annuelles : 1 771,76 €, soit environ 147,64 €/mois (incluant charges générales + fonds de travaux) Aucune procédure en cours À noter : L'acte authentique de vente ne pourra pas être signé avant le 16 janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 REIGNIER Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 953 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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