Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Angers

À LOUER : APPARTEMENT EN HYPERCENTRE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement rénové T2 situé à Angers, dans l'hypercentre. Ce bien d'une superficie de 49.34 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 31,81 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires, avec cinq écoles à proximité immédiate, ainsi que plusieurs universités situées proche, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 et 1 631 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.