Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€102,000

Prix au m²

€2,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 LUMINEUX AVEC LOCATAIRE - CLARET (83100 TOULON) Dans le quartier recherché de Claret, au calme côté cour, ce T2 traversant de 49 m² est situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1965, bien entretenu, comprenant 12 appartements et 12 caves. Points forts : Séjour lumineux de plus de 20 m² Cuisine séparée Chambre de 12,5 m² Salle d'eau avec WC Espace de rangement Cave privative de plain-pied (idéal pour ranger 2 roues) Climatisation réversible et double vitrage DPE performant : Classe C-A L'appartement est vendu loué avec locataire sérieux en place depuis septembre 2023, dans le cadre d'un bail non meublé.Loyer actuel : 500 € hors charges (+22 € de charges), offrant une rentabilité immédiate. Localisation : proche commerces, transports, écoles et gare, dans un cadre calme et résidentiel. Contact : [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le n° 835 243 213. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213 Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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