Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Vichy

03200 - VICHY - ADRESSE CONFIDENTIELLE EN CŒUR DE VILLE 2 PIÈCES - 48,62 m² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CAVE Une adresse rare au sein du centre-ville de Vichy Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à quelques pas des parcs, des commerces élégants et du patrimoine thermal classé, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant, chic et parfaitement équilibré. Rue de Serbie, discrète et prisée, constitue un emplacement patrimonial sûr. L'Appartement Au sein d'un immeuble en brique de belle facture, édifié entre 1920 et 1944 et parfaitement entretenu, découvrez ce deux pièces de 48,62 m² offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. • Séjour lumineux de 22 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail raffiné • Chambre confortable et calme • Exposition traversante nord / sud offrant une lumière naturelle continue • Cave privative de 9 m², rare en hyper-centre Situé en rez-de-chaussée, l'appartement conjugue accessibilité et tranquillité. Prestations & Confort Rénovation complète réalisée en 2012 : • Électricité en excellent état • Plomberie en excellent état • Parties communes entretenues • Façade en très bon état • Toiture en tuiles à emboîtement entretenue Un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Destination du bien • Résidence principale élégante en coeur de ville • Pied-à-terre de standing à Vichy • Investissement patrimonial sécurisé • Location meublée premium / curistes / clientèle professionnelle Analyse Professionnelle Un bien équilibré, parfaitement positionné dans un secteur qui protège la valeur dans le temps. Les petites surfaces rénovées, avec cave, dans un immeuble de caractère en centre-ville restent rares sur le marché vichyssois. Une opportunité stratégique plus qu'un simple achat.