Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Mauguio

Exclusivité au centre de Mauguio Magnifique T2 en dernier étage avec terrasse, climatisation réversible et place de parking Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, transports), nous vous proposons à la vente un superbe appartement de type 2, niché au dernier étage avec ascenseur et offrant une vue dégagée sur Mauguio. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée permettant l'aménagement de spacieux placards. Au coeur de la résidence, ce bien se distingue par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne avec baignoire et WC. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence « Côté Sud » est labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et équipée d'un système hélio PAC (eau chaude solaire + pompe à chaleur) intégré en toiture, assurant des charges maîtrisées et une démarche écologique affirmée. À seulement quelques minutes à pied de la place du marché dominical et du centre historique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une occasion rare à saisir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)