Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Strasbourg

STRASBOURG NEUDORF - Élégant 2 pièces avec balcon, vendu meublé - Neudorf - Au coeur du très recherché quartier du Neudorf, sur le quai du Bruckhof, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 49 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans une impasse et face à un parc. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance : * Belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif * Hauteur sous plafond remarquable (2,90 m), offrant cachet et sensation d'espace * Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée * Chambre confortable propice à la détente * Salle de bains avec baignoire * Un balcon intimiste permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant; * Cave * Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer * Aucun travaux à prévoir Une localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram) et situé à moins de 10 minutes à pied de la future passerelle Rosa Luxemburg, le bien bénéficiera d'un accès facilité vers le centre-ville et l'Esplanade. De plus, le bien aura prochainement la possibilité d'être raccordé au chauffage urbain, offrant une amélioration de la performance énergétique (DPE). Un bien rare : Parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité. Charges mensuelles : 116 € (chauffage inclus) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).