Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en R+1 de 4 lots seulement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme d'une cour intérieure, tout en étant à deux pas du centre historique, du centre hospitalier et de toutes les commodités (commerces, transports, université, écoles...). Caractéristiques du bien : Surface loi Carrez : 49 m2, surface totale : 63,2 m2 (42,1 m2 au sol + mezzanine de 19 m2, dont 12,1 m2 sous 1,80 m, 0,7 m2 de la sde < 1,80 m et 1,4 m2 d'escalier), Séjour avec cuisine ouverte, Salle d'eau avec WC, Placard de rangement intégré, Mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin nuit, bureau, espace détente). Points forts : Appartement en très bon état général, Calme grâce à son implantation en cour intérieure, Potentiel de valorisation intéressant (possibilité d'optimiser l'aménagement), Opportunité rare dans ce secteur recherché à proximité du vcentre historique et du centre hospitalier. Idéal Investisseur : Secteur à forte demande locative idéal étudiants / personnel hospitalier, avec la proximité du Centre Hospitalier. Idéal pour sa Résidence principale : Pour profiter du centre historique sans en subir les nuisances. Logement étudiant : parfait pour loger un enfant le temps de ses études, puis le mettre en location pour un investissement sécurisé. À noter : certaines photos sont non-contractuelles. Il s'agit de visuels de home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle, afin d'illustrer les possibilités d'aménagement du logement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et découvrir en détail ces biens.