Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,837

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

À proximité immédiate du campus des Cézeaux, du CHRU et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 48,96 m2 habitables. Il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners, d'une chambre confortable avec placard, d'un dressing ou cellier, d'un salon/séjour donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage individuel pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz de ville assure votre confort toute l'année. Les fenêtres en double vitrage, les volets solaires et la façade récemment isolée garantissent des économies d'énergie et un cadre de vie agréable. Charges trimestrielles : 220 EUR incluant l'eau et l'entretien des parties communes. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un bien fonctionnel Prix 142000EUR honoraires charges vendeur DPE réalisé le 28 janvier 2026 DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 920 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 118 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m2/an Au sujet de la coproprieté : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots. Petite copropriété de 7 propriétaires. Pas procédure en cours (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880EUR . Taxe foncière 1250 euros Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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