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Résidence 2 pièces 49 m² à vendre à Courbevoie

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€261,600

Prix au m²

€5,339

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Courbevoie

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 12454,2 euros HT // Rentabilité annuelle : 4,76% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, La résidence étudiante est située au coeur du nouveau quartier du Faubourg de l'Arche, tout près de l'Université Léonard de Vinci et du Parc du Millénaire pour votre détente. L'Université de Nanterre Paris X est également à proximité, ainsi que le centre commercial « Les Quatres Temps » (sur l'esplanade de la Défense), et de nombreux moyens de transport (train, métro ligne 1, RER A et lignes de bus). Appartement 2 pièces Surface : 49,45m2 Loyers annuels sécurisés : 12454,2 euros HT Rentabilité annuelle : 4,76% Nombre de lots : 374 En exploitation depuis 31/10/2000 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.

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Sécurité

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