Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Mont-Saint-Martin

T2 en dernier étage à PIEDMONT (MONT-SAINT-MARTIN) Grand appartement lumineux - 94 m² au sol, 2 places de parking privatives Exclusivité Marine Immobilier Idéalement situé au coeur du village de Piedmont, à proximité immédiate des frontières belges et luxembourgeoises, cet appartement en dernier étage séduit par sa luminosité, son volume sous comble et son ambiance chaleureuse. Dans un immeuble intimiste composé de 3 appartements, les communs sont pour 2 appartements avec un espace buanderie en RDC Appartement mansardée et lumineux grâce à son exposition traversant Est-Ouest, d'une superficie totale de 94.16 m² dont une surface carrez de 49,42 m² L'accès se fait par un escalier privatif avec un hall d'entrée menant à l'étage, où vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 57,30 m² au sol, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée. Cet espace convivial et bien agencé est idéal pour recevoir ou simplement profiter du confort au quotidien. Un dégagement avec placard de rangement intégré distribue une chambre aménagée ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Une buanderie commune et deux places parkings privatives viennent compléter le tout Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la frontière luxembourgeoise. Points techniques : - Chauffage électrique à inertie sèche, radiateurs neufs - Huisseries en Double Vitrage - PVC / volets roulants manuels / velux en Bois /DV - Assainissement conforme - Pas de travaux d'électricité à prévoir Copropriété de 3 lots principaux, syndic bénévole Aucune procédure en cours. Charges de copropriété courantes 600 euros/an Taxe Foncière 2024 : 725.00 euros Marine - [Coordonnées masquées]. - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE E (Nouvelle Génération) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Prix de vente : 116 000 euros * * Honoraires d'agence à charges vendeur Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).