Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Villeurbanne

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE: Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave! D'une surface de 48.52 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28m², une chambre lumineuse , une salle de bain avec WC. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries PVC datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).