Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Mennecy

**Appartement T2 Lumineux et Moderne - Un écrin de vie raffiné où confort et élégance se rencontrent !** Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir les volets roulants électriques de votre appartement T2 flambant neuf, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien exceptionnel, livré en 2022, allie modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. En pénétrant dans ce havre de paix, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent des espaces. Le séjour, spacieux et lumineux, ouvre sur une terrasse privative de 14 m², véritable extension de votre salon en plein air. Parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées entre amis, cet espace extérieur est un atout majeur de ce logement. La chambre parentale, située à l'écart du séjour, offre une intimité préservée et un calme absolu. Son dressing intégré optimise l'espace tout en apportant une touche de modernité. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, allie esthétique et praticité, tandis que le WC séparé garantit une intimité supplémentaire. Votre terrasse de 14 m², parfaitement orientée, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un apéritif en amoureux ou un barbecue entre amis, cet espace extérieur est un véritable plus pour votre qualité de vie. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box intérieur sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'une place de parking extérieure située à proximité immédiate de l'immeuble. Plus besoin de chercher une place en rentrant du travail : tout est prévu pour votre commodité. Ce T2, niché au premier étage d'une résidence récente, est le lieu parfait pour allier tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à deux pas des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son rapport qualité-prix exceptionnel. ✅ Appartement neuf (2022) avec garanties constructeur ✅ Terrasse privative de 14 m² pour profiter de l'extérieur ✅ Stationnement sécurisé (box intérieur + place extérieure) ✅ Agencement optimisé pour un confort au quotidien ✅ Proximité des commodités (transports, commerces, écoles) ✅ Environnement calme et sécurisé ✅ Matériaux haut de gamme pour un intérieur raffiné ✅ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les services essentiels : boulangeries, supermarchés, pharmacies et arrêts de bus. Pour les trajets plus longs, une gare est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles et crèches sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, un parc public se trouve à 15 minutes à pied, parfait pour les balades du week-end. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement T2 lumineux, moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès maintenant nos conseillers de S&C Immo pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière et de vous aider à concrétiser votre projet. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93103048000012