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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Épinay-sous-Sénart

iad France
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Prix de vente
€119,500
Prix au m²
€2,439

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
49 m²

Localisation

Département
Essonne
Ville
Épinay-sous-Sénart

Description

Appartement T2 de 49 m² avec balcon et vue dégagée - Bords de l'Yerres. Aucun travaux à prévoir. À proximité de Brunoy,, dans un cadre verdoyant, cet appartement 2 pièces de 49 m² sans vis-à-vis allie calme absolu et luminosité. Il offre un balcon de 7 m² avec vue dégagée, d'une cave et d'un accès rapide au RER D pour rejoindre Paris. Atouts du bien : - Emplacement privilégié avec accès direct aux bords de l'Yerres - Étage élevé offrant une luminosité maximale et une vue dégagée - Vaste séjour double-exposition avec cuisine ouverte - Chambre spacieuse dotée de rangements - Optimisé sans aucune perte de place pour une surface habitable fluide - Cave privative et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée - Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur Localisation et commodités : - Transports : Accès en bus à la gare de Brunoy (RER D) desservant Paris - Commerces : Supermarchés, boulangeries et services de santé accessibles à pied - Écoles : Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate Ce havre de paix constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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