Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Gond-Pontouvre

À LOUER : Appartement T2 situé à Gond Pontouvre, dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,2 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Vous apprécierez également le balcon, qui vous offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'intimité et au calme de l'environnement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Des supermarchés tels que Lidl et ALDI sont accessibles à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris une école maternelle et une école élémentaire, se situent à moins de 3,5 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire de la Charente est à moins de 8 km, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 597,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,10 euros ( soit 14,55 euros/m² ) dont 148,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.