Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Paris

KINGSMAN PROPERTY vous propose ce bel appartement deux pièces de 49 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, idéalement implanté avenue Philippe Auguste, à proximité immédiate de la place de la Nation. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double baie vitrée, avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse, également dotée d'une baie vitrée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Idéalement situé dans un secteur recherché du XI? arrondissement, à proximité de la rue de Charonne, le bien profite d'une vie de quartier dynamique, riche en commerces, cafés et restaurants. Transports à proximité : Métro Philippe Auguste (ligne 2) à 3 minutes à pied Métros Père-Lachaise (lignes 2 et 3) et Charonne (ligne 9) à moins de 8 minutes Quartier très bien desservi par le réseau de bus Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Appartement clé en main, offrant un plan optimisé et un excellent confort de vie. Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)